اجاره آپارتمان در تهران

بالاست و با قیمت‌های مناطق بالای شهر برابری می‌کند، گفت: ما که سال‌هاست مشاور املاک در این منطقه هستیم نیز نمی‌دانیم که چرا باید قیمت مسکن در شهرری با قیمت‌های مناطق بالای شهر برابری کند.به گفته او، از رونق پیش‌بینی شده برآورده سازد.بنابراین، آغاز فعالیت در بازار مسکن حداقل طی چند هفته آینده، به گونه‌ای خواهد بود که هیچ تغییری نسبت به سال قبل در این بازه زمانی اتفاق نخواهد افتاد و افزایش احتمالی

(مانند ترتیب مناسب متغیرها) را می توان زیر سوال برد. ● شوک تولید ناخالص داخلیانتظار می رود که افزایش نرخ رشد درآمد ملی در طول زمان به افزایش قیمت مسکن منجر شود و این انتظار با داده ها سازگار است (نمودار دو را ملاحظه کنید). یک تشابه گسترده در این امر بین کشورهای مختلف وجود دارد. تخمین های نقطه ای نشان می دهد که افزایش در رشد تولید ناخالص داخلی (حتی با وجودی که در همان حال نرخ های بهره حقیقی نیز افزایش می یابد) یک تاثیر پایدار و مثبت بر قیمت های مسکن دارد. یک افزایش یک درصدی در نرخ رشد تولید ناخالص داخلی پس از سه سال با یک افزایش ۱ تا ۴ درصدی در قیمت مسکن همراه می شود. برآوردها نشان می دهد که این رابطه در ایرلند بزرگتر است. این امر تا حدودی به خاطر بالا بودن مقاومت شوک ها به تولید ملی در ایرلند است. این حقیقت تا حدودی به این امر بر می گردد که شوک های درآمد ملی در ایرلند پایداری بیشتری دارد، طوری که یک افزایش نامنتظره در نرخ رشد تولید مختلف را مورد انتقاد قرار می دهند و یکی از علل کاهش سرعت خروج از رکود اقتصادی را در ماه های اخیر در کم توجهی به تأمین مالی بخش مسکن به عنوان موتور محرک رشد اقتصادی و تولید ناخالص داخلی می دانند.تازه ترین آمار منتشر شده از تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران که افت ۶۰ درصدی صدور این پروانه ها را در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته نشان می دهد، می تواند مستند روشنی از تأثیرگذاری عدم تخصیص مناسب منابع مالی به بخش مسکن باشد گرچه قطعا رکود حاکم بر بازار، تشدید حالت انتظار در خریداران و …. در کنار کافی بودن منابع مالی دست به دست هم داده تا به این رکود در تولید مسکن دامن بزند. ريحانه ياسيني: صنعت ساختمان ايران روزهاي متفاوتي را پشت سرمي گذارد. رکود حاکم برصنعت موجب شده تا نگراني هاي گسترده اي در ميان فعالان اقتصادي ايران شود. در صورتي که صنعت ساختمان طي ماه هاي آينده نيز به همين شکل باقي بماند، بخش مهمي از بدنه صنعتي کشور و ابتدای سال حاکی است: خریداران به هیچ وجه با هجوم به بازار مسکن این بازار را دچار تشنج نکنند و اطمینان داشته باشند که حداقل طی هفته‌های آتی تغییر محسوسی در قیمت‌ها و عرضه آپارتمان‌های فروشی، اتفاق نخواهد افتاد. این در حالی است که هر چند ممکن است برخی، تحت تاثیر شرایط جدید ایران در عرصه بین‌المللی پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن را مطرح کنند، اما نظر کارشناسان بازار مسکن این است که تاثیر برخی اتفاقات بین‌المللی با سرعت متوجه بازار مسکن نخواهد شد و اگر قرار باشد تحت تاثیر این تغییرات بازار مسکن نیز دستخوش تغییر و تحول شود، حداقل طی هفته‌های پیش رو این اتفاق صورت عینی نخواهد گرفت. به این ترتیب متقاضیان خرید در بازار مسکن در ابتدای سال ۹۴ از فرصت کافی برای گشت‌زنی در بازار و انتخاب آپارتمان مناسب برای خود برخوردارند و نیازی به عجله و ایجاد تشنج در بازار معاملات تحت تاثیر برخی احتمالات و پیش‌بینی‌های غیرواقعی ندارند.گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد آماده فروش که به تازگی به بازار فروش عرضه شده‌اند، پرداخته است.برای مثال: واحدی به متراژ ۱۴۳ متر مربع، ۲۵ سال ساخت در حوالی میدان شعاع در خیابان قائم مقام، متری ۴ میلیون و ۷۵۵ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است.همچنین در خیابان جمالزاده، ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بابت قیمت هر متر از یک واحد ۹۴ متری ۱۲ سال ساخت پیشنهاد شده که آماده فروش است.قیمت‌های پیشنهادی برخی مالکان برای فروش واحدهای مسکونی با سن بنای کمتر از دو سال در این گزارش منتشر شده است.فهرست قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از تاریخ ۱۸ فروردین ماه در جدول زیر آمده است. این واحدها از میان واحدهایی انتخاب شده‌اند که سن بنای آن‌ها کمتر از دو سال است، زیربنایی بین ۷۰ تا ۱۰۰ متر مربع دارند و برای فروش به بنگاه‌های املاک سپرده‌ شده‌اند.این روزها و پس از توافق لوزان اظهارنظرهای گوناگونی درباره اقتصاد پس از تحریم شنیده می‌شود. در این خصوص، گروهی از مردم انتظار تغییر در قیمت‌ها،