خانه سازی در تهران

می‌برد که به عقیده کارشناسان این حوزه با فرا رسیدن روزهای پایانی سال احتمال تغییر در روند بازار قابل پیش‌بینی است.با بررسی آخرین آمارهای اعلام شده از وضعیت میزان خرید و فروش خانه در دی ماه امسال برای متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده ۳۸۷۷۱ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۵۸۲ هزار ریال در استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است.همچنین کمترین میزان

شود، استفاده خواهد می شود تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور ۷۲۴۸ هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۱ درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶٫۹ درصد افزایش داشته است، در میان استان های کشور، بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده ۳۸۷۷۱ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۵۸۲ هزار ریال در استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است.همچنین کمترین میزان قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی، مربوط به استان یزد با ۵۰ هزار ریال و بیشترین میزان آن در استان تهران با ۲۱۹۷۷۰ هزار ریال به دست آمده است.متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۱۴۳۳۰ مركزي براي سال ۱۴۴۰ هجري شمسيوام هاي بلند مدت مسكن با باز پرداخت ۲۰ ساله در نظر گرفته است. اين در حالي است كه بهاي ميانگين هر متر مربع آپارتمان مسكوني در تهران در اين سال ( با احتساب حذف ۵ صفر از پول ملي ) ۳۰۰۰۰۰۰۰۰۰ تومان خواهد بود . رييس كل بانك مركزي چشم انداز مسكن را براي افق ۱۴۵۵ “افتضاح” ناميد و خواستار اختصاص اعتبارات ويژه براي اين امر از سوي دو لت شد .وزير نفت در پي اين اظهارات و در اعتراض به آن گفت : شما فكر مي كني با تعطيلي بيش از ۹۹ درصد امكانات استخراج نفت ما اين بودجه رو بايد از كجا بياريم ؟با توليد ۲۰۰۰ بشكه نفت كه نمي شود اعتبار ويژه اختصاص داد . يه چي ميگي !!در همين رابطه رييس تشكيلات هواداران سابق گفت : ما كه ديگه بازنشست شديم و بي خيال” هواداري” اما اگه ميذاشتين… ميشد همونموقع ها با افزايش ساخت در پروژه هاي تاريخي و ماندگار مسكن مهر و افزايش آن به سالي يك ميليون واحد مسكوني كل مملكت را تابحال زير كشت ” مسكن” های مسکن ممکن است همچنان کاهش یابد.در این مقاله بررسی می شود که نوسانات قیمت های مسکن در شش اقتصاد پیشرفته ایالات متحده، بریتانیا، کانادا، ایرلند، هلند و استرالیا را تا چه حد می توان به نوسانات درآمدهای ملی، نرخ های بهره و قیمت های سهام ربط داد. بنابراین رفتار مشترک قیمت مسکن، درآمدهای ملی، نرخ های بهره حقیقی و قیمت های سهام در زمینه ای از مدل های تجربی ساده مورد مطالعه قرار گرفته است. چارچوب تجربی اجازه می دهد که واکنش قیمت های مسکن به تغییرات عوامل کلیدی مشخص شده و همچنین اینکه قیمت های مسکن تا چه حد از قیمت هایی که در این مدل ها پیش بینی شده است انحراف دارد محاسبه شود.از این مطالعات، نتایج جالبی به دست می آید. برای مثال، نتایج تجربی نشان می دهند که شوک های وارد بر درآمد ملی، قیمت های مسکن و نرخ های بهره قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد و برخی از افزایش های اخیر در قیمت مسکن را می توان به تغییر این متغیرها نسبت داد. ● داده های قیمت عرضه مسکن را افزایش خواهد داد به همین دلیل می‌توان انتظار داشت با جران کمبودهای مسکن در کشور، بازار نیز از شوک‌های قیمتی رهایی یابد و با ایجاد روندی منطقی در عرضه و تقاضا، قیمت‌ها نیز کنترل شود.این استاد دانشگاه ادامه داد: مشاغل و حرفه‌های شغلی زیادی به این بخش وابسته است که رونق مسکن این بخش‌ها را نیز به حرکت در می‌آورد تا اقتصاد در مسیر رونق قرار گیرد. تقریبا نیمی از اقتصاد ایران در بخش صنعت ساختمان نهفته است. به غیر از بخش نفت و پتروشیمی، سایر بخش‌های اقتصاد با صنعت ساختمان در ارتباط است. بخش‌های خدماتی نیز در این بخش سهم بالایی دارند به همین دلیل خروج از رکود در بخش مسکن می‌تواند، اقتصاد را در سایر بخش‌ها نیز به حرکت دربیاورد.کاهش ساخت و ساز به روایت آمارگزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در سال های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ به ترتیب ۲.۴ و ۷.۶ درصد کاهش یافته است. پروانه‌های ساختمانی صادر شده در مناطق شهری ایران در