رهن و کرایه خانه در تهران

بودن آن، نادیده گرفته شده است. از سوی دیگر سخنگوی دولت اعلام کرده است که دولت سال آینده قصد دارد برای خروج مسکن از رکود و اشتغالزایی تلاش کند. بانک مرکزی نرخ رشد ۴ درصدی را برای نیمه نخست سال جاری در ایجاد این شیوه تامین مالی در بازار مسکن شده است.ممنوعیت برقرار شده از سوی بانک مرکزی برای راه‌اندازی بازار لیزینگ مسکن و همچنین پایین بودن نرخ سود تسهیلات برای شرکت‌های لیزینگ، دو مانع عمده‌ای است که

خانوارها که به شکل سهام نگهداری می شود، بر تقاضای مسکن موثر است.به نظر می رسد که اثر نوسانات قیمت سهام بر قیمت های مسکن در ایالات متحده کوچک تر از برخی از کشورهای دیگر است. این امر با توجه به آنکه مالکیت در ایالات متحده نسبتا رواج دارد، عجیب است. شاید بتوان این مشاهده را به این واقعیت نسبت داد که خانوارها در ایالات متحده فکر می کنند که عایدیشان از بازار سهام پایدار نیست. دلیل دیگر می تواند این باشد که سرمایه گذاری در بازار سهام و بازار مسکن جانشین همدیگرند. در واقع، در دوره هایی که جریان های سرمایه گذاری بالایی در بازارهای سهام وجود دارد، ممکن است تقاضای سرمایه گذاری در مسکن کاهش یابد و همین امر باعث می شود در طول دوره های رشد نسبتا شدید قیمت سهام، قیمت های مسکن با سرعت کمتری افزایش یابد.در تهران طی سال ۱۳۸۵ یک جهش قیمتی دوره یی مسکن رخ داد. این جهش از شدت قابل توجهی برخوردار شد به طوری که بسیاری از سیاست ها و نظرات را معطوف خود کرد. صاحب خانگی متولد شود و نیز خانه ای با اتاق های متعدد را ترجیح می دهند. اما جای تعجب است که نوع خانه چندان اهمیتی در تمایل به داشتن فرزند نخست ندارد و با فرض برابری تمامی حالات، برای تولدهای نخست خانه های تراس دار بیش از خانه های ویلایی مقبول است. استروم اظهار می کند امنیت نوع تصدی و اندازه ی خانه برای خانواده های آینده نگر بسیار مهمتر از نوع مسکن است. تصویر کهن الگوی یک خانواده در یک خانه ی ویلایی دربست دست کم در سوئد ممکن است کمتر از آنچه که تصور می شود در دسترس باشد. شاید جای بحث باشد که در سوئد بسیاری از کسانی که خواهان فرزند هستند در خانه های تراس دار مقرون به صرفه ساکن می شوند. در عوض در خانه های ویلایی گران قیمت غالباً کسانی سکونت می گزینند که بیشتر از شکل زندگی خانوادگی به آسایش و منزلت بالاتر اهمیت می دهند. ( این بحث را با رقابت هزینه میان مالکیت خانه و پرورش فرزندان در بریتانیا مقایسه کنید.)والدینی و زندگی خانوادگی در کشورهای است،اجاره یک مسکن ۱۰۰ متری به راحتی ۱۴۰ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان است.قیمت‌های پیشنهادی خرید و فروش مسکن در تهران بدین شرح است:پیروزی نوساز (متری) سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومانسعادت آباد نوساز (متری) ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانفرجام نوساز (متری) ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانخانی‌آبادنو نوساز (متری) ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانستارخان نوساز (متری) ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومانتهرانپارس نوساز (متری) ۶ میلیون تومانپاسداران نوساز (متری) ۱۱ میلیون توماننیاوران نوساز (متری) ۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومانیوسف‌آباد نوساز (متری) ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان* نرخ‌های پیشنهادی برای رهن و اجاره مسکن در تهران بدین شرح است:پیروزی ۶۰ متر ۳۵ میلیون تومان رهن کاملستارخان ۸۰ متر ۱۵ میلیون تومان با ۹۵۰ هزار تومان اجارهتهرانسر ۸۰ متر ۵۰ میلیون تومان رهن کاملپیچ شمیران ۷۰ متر ۱۲ میلیون تومان با ۹۰۰ هزار تومان اجارهمیرداماد ۲۲۰ متر ۶۰ میلیون تومان با ۹۰۰ هزار تومان اجارهظفر سرمایه‌ای واقعی شود و بتواند بخشی از نیاز واقعی انسان‌ها را برطرف کند و از وضعیت سوداگری کاذب مانند سوداگری که زمانی در سکه و ارز وجود داشت خارج شود اقدام بسیار مهمی است. لازمه این اقدام این بود که یک انضباط شهری ایجاد کنیم و از تراکم فروشی و شهر فروشی که متاسفانه در ایران باب شده بود جلوگیری کنیم.وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: خوشبختانه در سال ۹۳ تا حدی موفق شدیم انضباط شهری را ایجاد کنیم البته توفیق این اقدام نیازمند مشارکت اجتماعی است و مردم باید بر این کار به شدت نظارت داشته باشند تا زمین‌ها با کاربری‌های قانونی بهره‌برداری شود و مورد خرید و فروش دلالان قرار نگیرد البته بسیاری از شهرداری‌ها به این بی‌انضباطی دامن می‌زدند که در سال گذشته خوشبختانه سیاست انضباط شهری به شدت پیگیری شد.وی با بیان اینکه با ابزارهای نظارتی در سال گذشته میزان تورم بخش مسکن کمتر از میانگین تورم ملی بود، افزود: در واقع تورم ۵۸ درصدی سال ۸۵ که وحشتناک بود و