فروش آپارتمان در تهران

اگه ميذاشتين… ميشد همونموقع ها با افزايش ساخت در پروژه هاي تاريخي و ماندگار مسكن مهر و افزايش آن به سالي يك ميليون واحد مسكوني كل مملكت را تابحال زير كشت ” مسكن” برد !!وزير بازرگاني در همين افزایش قیمت خوشایند نیست.وی با بیان اینکه با ابزارهای نظارتی در سال گذشته میزان تورم بخش مسکن کمتر از میانگین تورم ملی بود، افزود: تورم ۵۸ درصدی سال ۸۵ که وحشتناک بود و خانه‌دار شدن را تبدیل به رویا

ریلی وضعیت مناسبی ندارد اما در آینده باید حمل و نقل روزانه در حومه شهر‌ها با ریل انجام شود.آخوندی تصریح کرد: در کلانشهر تهران روزانه ۱۲۰ هزار خودرو بین تهران و کرج و در مسیر تهران قم روزانه حدود ۵۲ هزار خودرو در حال تردد است که میزان کمی نیست. بخش عمده‌ای از این تردد قابل انتقال به ریل است که ایمن‌تر و ارزان‌تر است و همچنین به میزان قابل توجهی در مصرف انرژی صرفه جویی می‌شود.وی با با بیان اینکه ناوگان ریلی کشور در بخش مسافری بسیار پیر است گفت: حدود ۲۶۰۰ واگن مسافری در کشور فعال است که تقریبا ۲۰۰۰ واگن از این تعداد قابل قبول است و بیش از ۶۰۰ واگن رضایت بخش نیست و طی چند سال آینده باید بیش از ۲۰۰۰ واگن مسافری و بیش از ۵۰ هزار واگن باری به ناوگان ریلی کشور اضافه شود.وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در حوزه حمل و نقل هوایی نیز تقریبا بیش از ۴۰ درصد از ناوگان ما زمین‌گیر است، گفت: در حال حاضر با ۶۰ درصد ناوگان موجود که ناوگان پیر و فرسوده‌ای مسكن همچنان پيگير تصويب وام ۸۰ ميليون توماني از بانك مركزي هست . لازم به توضيح است كه در ساليان بعد اين خبر اينگونه نقل مي شود :وام ۴۵ ميليوني براي واحدهاي كمتر از ۴۰ ساله به علاوه ۱۰ ميليون وام تعميرات و ۵ ميليون وام تعميرات مجدد داده مي شود و اين ميزان براي منازل مسكوني با عمر زير بيست سال ۵۵ ميليون به اضافه ۱۵ ميليون وام تعميرات است .۱۰ سال بعد از آن مبلغ وام براي منازل كمتر از ۵۰ سال ۶۵ ميليون و وام سه نوبت تعميرات به ترتيب ۲۰ و ۱۵ و ۱۰ ميليون خواهد بود . البته وزارت مسكن بدنبال اخذ مجوز وام ۱۱۰ ميليوني از بانك مركزي است.۲۰ سال بعد ميزان وام پرداختي براي منازل نوساز ۲۰۰ ميليون تومان است كه تنها يك دهم قيمت آن است و براي منازل با عمر كمتر از ۷۰ سال ۵۰ ميليون وام با بهره ۲۹ درصد و همچنين وام تعميرات چهار مرحله ايي (هر مرحله ۱۰ ميليون تومان ) در نظر گرفته شده است.شايان ذكر است كه با پيگيري هاي بسيار خفن مسئولين بالاخره بانك مستقل از سیاست در این حوزه در حالت انتظار به سر می‌برد و همه مترصد اتفاقات فردا هستند؛ با این حال با ایجاد ثبات در اقتصاد و دادن اطمینان و آرامش به سرمایه‌گذاران، می‌توان نقش مهم خروج اقتصاد ایران از رکود را به حوزه مسکن داد چرا که این حوزه، بخش زیادی از مشاغل را دربرمی‌گیرد و سرعت توزیع پول در این بخش بسیار بیشتر از بخش‌های دیگر است. در عین حال عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان مسکن نیز معتقد است که در حال حاضر، مهم‌ترین عامل خروج بازار مسکن از رکود، نیاز مردم و قدرت خرید آنهاست.ایرج رهبر به صدای اقتصاد گفت: در شرایط رکود، انباشت تقاضا نیز ایجاد می‌شود و می‌توان پیش‌بینی کرد که همین انباشت تقاضا بتواند بازار مسکن را در سال جاری از رکود خارج کند.وی گفت: بر اساس تجربه نیز بعد از گذشت مدتی خاص از رکود باید انتظار داشت که بازار از شرایط رکود خارج شود هرچند که این موضوع دلیل موجه و قطعی برای خروج از رکود نیست اما زمان رکود در بازار مسکن است،اجاره یک مسکن ۱۰۰ متری به راحتی ۱۴۰ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان است.قیمت‌های پیشنهادی خرید و فروش مسکن در تهران بدین شرح است:پیروزی نوساز (متری) سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومانسعادت آباد نوساز (متری) ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانفرجام نوساز (متری) ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانخانی‌آبادنو نوساز (متری) ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانستارخان نوساز (متری) ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومانتهرانپارس نوساز (متری) ۶ میلیون تومانپاسداران نوساز (متری) ۱۱ میلیون توماننیاوران نوساز (متری) ۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومانیوسف‌آباد نوساز (متری) ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان* نرخ‌های پیشنهادی برای رهن و اجاره مسکن در تهران بدین شرح است:پیروزی ۶۰ متر ۳۵ میلیون تومان رهن کاملستارخان ۸۰ متر ۱۵ میلیون تومان با ۹۵۰ هزار تومان اجارهتهرانسر ۸۰ متر ۵۰ میلیون تومان رهن کاملپیچ شمیران ۷۰ متر ۱۲ میلیون تومان با ۹۰۰ هزار تومان اجارهمیرداماد ۲۲۰ متر ۶۰ میلیون تومان با ۹۰۰ هزار تومان اجارهظفر