فروش مسکن در تهران

افراد به سوی خرید واحدی پائین تر از سطح انتظارشان باشد.حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌و‌گو با صدای اقتصاد‏‌، این موضوع را تایید می‌کند. وی هرچند معتقد است که امسال،‏‌ بازار مسکن متوسط قیمت هر مترمربع واحدمسکونی در کل کشور با ۱۲٫۸ درصد افزایش -نسبت به سال۹۲- به سطح ۲ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان رسید. به این ترتیب ارزش املاک مسکونی در بازار کشور حدود ۱۳درصد نسبت به پارسال رشد کرده

خرید این اوراق افت کرد و به کمتر از ۳۰۰ میلیارد تومان در‌ ماه رسید.در این میان مطرح شدن مجدد موضوع افزایش وام مسکن به ۶۰ میلیون تومان در هفته گذشته باعث افزایش تحرک در این اوراق شد و قیمت آنها را تا حدودی افزایش داد به طوری که قیمت اوراق دی ماه به ۸۳ هزار تومان رسید و در مرداد ماه در قیمت ۸۴ هزار تومان معامله شد.”تسه” خرداد ۱۳۹۳ نیز در قیمت های ۸۲ هزار تومان داد وستد شد.قیمت این اوراق در حالی با افزایش مواجه شده است که هنوز افزایش وام مسکن به تصویب نرسیده و تنها پیشنهاد آن به بانک مرکزی ارائه شده است اما پیش بینی می شود با افزایش قیمت وام مسکن همانند سال گذشته تعادل در عرضه و تقاضای اوراق تسهیلات مسکن برهم خورده و قیمت این اوراق به صورت کاذبی افزایش پیدا کند که در این میان بهتر است مسئولان فرابورس برای جلوگیری از افزایش بی رویه این اوراق راهکاری اتخاذ کنند تا اتفاقات سال گذشته و نیمه اول امسال مجددا تکرار نشود.اوراق تسهیلات مسکن اوراقی افزایش سه درصدی در قیمت سهام قیمت مسکن در ایالات متحده، کانادا و ایرلند پس از سه سال حدود یک درصد و در استرالیا و هلند حدود دو درصد افزایش می یابد. در بریتانیا اثر بسیار بزرگتری وجود دارد و قیمت مسکن معمولا پس از سه سال به اندازه ۵ درصد افزایش پیدا می کند.واکنش مثبت قیمت های مسکن به تغییر در قیمت های سهام می تواند به این دلیل باشد که با توجه به تغییرات قیمت های سهام می توان رشد درآمد ملی آتی را حدس زد. در بریتانیا یک افزایش ۱۰ درصدی در قیمت های سهام با ۷/۰ درصد رشد درآمد ملی بیشتر در طول سه سال همراه می شود. در استرالیا، چنین شوکی با یک افزایش ۳/۰ درصدی در رشد درآمد ملی همراه است. با این حال، در کل، به نظر نمی رسد که واکنش درآمد ملی به تغییرات قیمت سهام برای توضیح اثر کامل قیمت های سهام بر قیمت مسکن به اندازه کافی بزرگ باشد. این امر، همراه با این مشاهده که مالکیت سهام در اغلب کشورهای تحت مطالعه کاملا رواج دارد نشان می دهد که بخشی از ثروت حتي اشتغال نيز با آسيب مواجه مي شوند. اميرزاده عضو هيات رئيسه اتحاديه صادرکنندگان خدمات فني و مهندسي و از فعالان صنعت ساختمان اعتقاد دارد رکود بايد با سرعت بيشتري از سر صنعت ساختمان دور شود. از نیمه دوم سال ۹۲، بعد از فشارها و مشکلات ناشی از رکود و تحریم، امید تازه ای در رگ های صنعت کشور جریان گرفت و ذی نفعان هر بخش با نگاه به تغییر دیپلماسی و ادبیات سیاسی دولت، در انتظار روزهای رونق اقتصادی نشستند. این انتظار در روزهای انتهایی سال ۹۳ هنوز به پایان نرسیده و چشم امید فعالان اقتصادی برای رشد و رونق درسال ۹۴ نیز به تدبیرهای سیاسی دولت است.صنعت ساختمان در سال ۹۳ چه وضعیتی را سپری کرد؟در سال ۹۳ به دلیل مسائلی که در چند سال گذشته پیش آمده بود، صنعت ساختمان دچار التهاب بود و نمی توانست رونق چندانی داشته باشد. ساخت و سازهای خارج از برنامه زیاد شده بود و بازار مالی کشور کشش جذب سرمایه گذاری نداشت و بازار پر رونقی نبود. ولی در بخش پیمان کاری ظرفیت بوده است. لاستر مدلی برای تحقیق و درک تغییر فرهنگی در هنجارها با گذر زمان تهیه کرده است. او می پندارد که انطباق با ویژگی های معین اکثریت(بیش از ۸۰ درصد) مادرانی که در بالاترین دهک درآمد خانوار قرار دارند، به شکل هنجاری برای تدارک مادربودگی (motherhood) درآمده است. در ۱۹۴۰ ویژگی های اسکان مادران ممتاز تفاوت فاحشی با دیگران نداشت. در سال های اخیر بخصوص در دهه ی ۱۹۷۰ ، صاحب خانه بودن، زندگی در خانه ی ویلایی با اتاق های متعدد و نیز داشتن بیش از یک حمام در خانه به عنوان پیش نیازهای تدارک مادربودگی اهمیت یافت. او یافته های خویش را چنین ادامه می دهد که تفاوت های مقداری در فرزندآوری میان کسانی که قایل به پیش نیازهای مادربودگی هستند با کسانی که به این پیش نیازها اهمیت نمی دهند وجود دارد. در نتیجه زمانی که یک پیش نیاز هنجاری جدید برای پدر و مادر بودن آشکار شود، میزان زاد و ولد گرایش به کاهش خواهد داشت.هنجارهای شکل دهنده به خانواده همچنین یکی از