قیمت آپارتمان در تهران

کشور با آن مواجه شد، ناکارآمدی حوزه پولی و مالی کشور بود که البته شاید گفته شود این موضوع چه ارتباطی با حوزه راه و شهرسازی دارد؛ اما واقعیت این است که پول مانند خون در رگ‌های آدمی، در اقتصاد جریان رونقی نبود. ولی در بخش پیمان کاری ظرفیت های پیمان کاری کشوربالا است و می تواند ظرفیت ها را روی صدور خدمات فنی و مهندسی متمرکز کند. در مناطق خاورمیانه و هندوستان فرصت های خوبی است که شرکت های ایرانی

تا ۶۰ درصد افزایش می‌یابد؛ البته ممکن است این افزایش قابل توجه برای مالک بسیار خوشحال کننده باشد اما برای خریدار یا مالکانی که در نظر دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند این افزایش قیمت خوشایند نیست.وی تصریح کرد: بنابراین اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای واقعی شود و بتواند بخشی از نیاز واقعی انسان‌ها را برطرف کند و از وضعیت سوداگری کاذب مانند سوداگری که زمانی در سکه و ارز وجود داشت خارج شود اقدام بسیار مهمی است. لازمه این اقدام این بود که یک انضباط شهری ایجاد کنیم و از تراکم فروشی و شهر فروشی که متاسفانه در ایران باب شده بود جلوگیری کنیم.وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: خوشبختانه در سال ۹۳ تا حدی موفق شدیم انضباط شهری را ایجاد کنیم البته توفیق این اقدام نیازمند مشارکت اجتماعی است و مردم باید بر این کار به شدت نظارت داشته باشند تا زمین‌ها با کاربری‌های قانونی بهره‌برداری شود و مورد خرید و فروش دلالان قرار نگیرد البته بسیاری از لحاظ افزایش شدید قیمت و کاهش تقاضای موثر و هم به لحاظ ایجاد نوسانات شدید در تولید مسکن آثار تخریبی غیرقابل جبرانی را باقی می گذارد. کاهش تقاضای موثر خانوارها به ویژه برای گروه های کم درآمد و متوسط جامعه از زیان بارترین آثار تورم مسکن محسوب می شود. تحت این شرایط دخالت و کمک دولت برای جبران بخشی از ضرر اقشار کم درآمد به عنوان هزینه مشکلات ساختاری اقتصاد کشور ضروری است.● عوامل موثر در طول دوره های رکود و رونق بخش مسکنطول دوره رکود و رونق بخش مسکن و شدت نوسانات آن تا حدی قابل کنترل است. به طور معمول مازاد نقدینگی تا حدود جبران عقب ماندگی شاخص بهای مسکن از شاخص تورم و تعدیل قیمت های نسبی در بخش مسکن باقی می ماند ولی ایجاد زمینه های جذب در سایر بخش ها نیز از عوامل اصلی طول دوره و شدت نوسانات بخش محسوب می شود.روند کلی عوامل مورد بحث از جمله بورس، سپرده های بانکی و سایر کالاهای بادوام از یک طرف و تداوم سیاست انبساطی بودجه یی می تواند به تداوم نباشد.عقبایی با بیان اینکه تا پایان تابستان سال ۹۴ به ویژه با آغاز نیمه دوم سال، بازار مسکن به طور قطع از رکود فعلی خارج و به رونق معاملات مسکن خواهد رسید، افزود: رکود سنگینی از سال ۹۲ تا امسال در بازار معاملات مسکن حاکم شد منتهی همان طور که از نیمه اول سال ۹۳ بر اساس آمارهای رسمی قابل پیش بینی بود، در نیمه دوم امسال، شاهد سیر صعودی حجم معاملات هم در کل کشور و هم در شهر تهران بوده ایم.عقبایی همچنین در خصوص وضعیت احتمالی بازار ساخت و ساز در سال آینده گفت: رکود بازار معاملات مسکن منجر به رکود در ساخت و سازها نیز شده است.وی افزود: با توجه به اینکه بخشی از تولیدکنندگان بازار مسکن را سازندگان غیرحرفه ای تشکیل می دهند و این افراد برای تامین بخشی از نقدینگی مورد نیاز برای ادامه ساخت و ساز اقدام به پیش فروش واحدهای مسکونی و یا دریافت تسهیلات بانکی می کنند با عدم تامین نقدینگی دچار مشکل شده و از گردونه ساخت و ساز خارج شده و یا می شوند.عقبایی با ۵۰ هزار وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن این مشکل حل نمی‌شود اما می‌توانست اندکی در تحریک تقاضا موثر باشد. این نوع وام در قیمت مسکن تاثیر می گذاشت اما با دنباله‌دار شدن رکود هم تنها این فنر دائما جمع می‌شود و با ایجاد هر تئع تحرک اقتصادی و رونق احتمال رها شدن آن وجود خواهد داشت. آن زمان آثار مخرب این موضوع بیشتر از شرایط فعلی خواهد بود.ستاریان تاکید کرد: ادامه دار شدن مذاکرات هسته‌ای اقتصاد را در شرایط انتظار قرار داده است. به همین دلیل شرایط فعلی بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. سال آینده یا باید به همین شیوه با تحمیل رکود نرخ‌ها در بخش مسکن کنترل شود و یا اینکه با ایجاد هر نوع حرکت در اقتصاد، منتظر افزایش قیمت مسکن بود. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: با تکمیل شدن بیش از دو میلیون واحد مسکن مهر در سراسر کشور پرونده این طرح تا دو سال آینده بسته می شود.ˈاحمد اصغری مهرآبادیˈ عصر شنبه در نشست اعضای شورای مسکن خوزستان در محل استانداری این