قیمت آپارتمان در مناطق تهران

تغییری داشته است یا خیر، گفت: نرخ اجاره بها در منطقه ولنجک به تبع افزایش قیمت مسکن بالا رفته است.صلاحی افزود: در حال حاضر هر متر آپارتمان نوساز در این منطقه ۱۰ میلیون تومان است در حالیکه سال گذشته در تورم نیز فراتر می رود تا اینکه پس از اشباع قیمت های مسکن، روند افقی آغاز و تا سال ۱۳۸۴ ادامه می یابد و همان گونه که ملاحظه می شود در پایان این سال شاخص قیمت مسکن به حدود ۱۴۴۰ و شاخص تورم به عدد ۱۶۸۰

خانوار، شکل گیری یا فروپاشی خانوار، باروری، سابقه ی خانوادگی یا روابط فامیلی بپردازد. به طور مشابه می توان چنین بحثی را در مورد مجله های تخصصی حوزه ی مطالعات خانواده و جمعیت شناسی نیز مطرح کرد. در پژوهش های این حوزه ها به ندرت موضوعات مسکن بررسی شده همانگونه که در مطالعات مسکن موضوعات خانواده نادر است.کاملاً واضح است که موضوعات مسکن و خانواده با یکدیگر در ارتباطند. در این مورد خاص مجله مطالعات مسکن Housing Studies مجموعه ای از مقالات را گردآورده است که در آنها برخی از روابط میان مسائل خانواده و مسکن برجسته شده است. مقالات به سه تم اصلی توجه دارد : تأثیر خاستگاه خانواده بر ویژگی ها و موقعیت مسکن، روابط میان رخدادهای خانگی و رخدادهای مسکن در مقیاس کوچک خانوارها و صاحب خانگی (homeownership) به عنوان زمینه ای برای پدر- مادربودگی (parenthood) در مقیاس بزرگتر کشورها.خاستگاه خانواده و مسکنیکی از پیوندهای خانواده و مسکن ، اثر والدین بر اسکان هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۰٫۹ درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱٫۳ کاهش درصد داشته است. مقایسه متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع مسکونی در میان استان های کشور نشان می دهد که بیشترین آن ۳۳۶۹۰ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۷۹۱ هزار ریال در استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است.از سوی دیگر، کمترین قیمت خرید و فروش هر متر مربع مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان خوزستان با ۶۳ هزار ریال و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با ۲۲۳۰۱۷ هزار ریال بوده است.متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۷۳۰۰۳ ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۱۰٫۱ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸٫۹ درصد افزایش داشته است. در میان استان های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر متر مربع پیشنهادی انبوه‌سازان که پاییز امسال از سوی انبوه‌سازان به رئیس‌جمهور و وزارت راه و شهرسازی ارائه شد، هم اکنون وارد مراحل جدیدی شده است و کارشناسان این وزارتخانه در حال بررسی بخش‌هایی از این بسته هستند. یکی از موارد مهمی که در این بسته پیشنهادی آمده مربوط به لیزینگ مسکن است که انبوه‌سازان پیشنهاد داده بودند متقاضیان تا ۸۰ درصد قیمت مسکن را به‌صورت اقساطی بپردازند و سود هم به صورت توافقی و تفاهمی بین خریدار و فروشنده تعیین شود.براساس این گزارش، این بسته پیشنهادی دهک‌های متوسط جامعه را هدف قرار داده است.در این بسته آمده است: نرخ لیزینگ حداکثر معادل نرخ تورم رسمی اعلامی توسط بانک مرکزی به علاوه ۴ درصد کارمزد بانک‌ها پیشنهاد می‌شود.این روش می‌تواند حتی بین فروشندگان در کاهش بهای ملک رقابت ایجاد کند با این توضیح که فروشنده مختار است نرخ لیزینگ خود را کمتر از نرخ تورم نیز اعلام کند. در این روش، بانک، سند ملک را همزمان که فروشنده به نام خریدار طی ماه‌های اخیر به ثبات نسبی رسیده و نرخ رشد قیمت آپارتمان‌های پایتخت عملا متوقف و به «صفر» نزدیک شده است، در کل‌ کشور این «شتاب قیمت مسکن» بوده که ثابت شده و تغییرات نرخ رشد را در مرز صفر مهار کرده است. به بیان دیگر، برخلاف ثبات قیمت مسکن در تهران، در کل کشور، سطح قیمت‌ها هنوز رو به افزایش است، اما شتاب افزایش در ماه‌های اخیر ثابت شده است.بررسی‌ها در این باره حاکی است در شهر تهران، رکود مسکن طی ماه‌های اخیر به اوج رسیده. هم‌اکنون ثبات قیمت مسکن در تهران و همچنین نرخ رشد ناچیز آن، عمق رکود را نشان می‌دهد. اما در سایر شهرها، بازار ملک هنوز شدت رکود تهران را به خود ندیده است.معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرد: کشور سال آینده با جهش قیمتی در مسکن مواجه نخواهد بود و قیمت ها حداکثر زیر منحنی تورم افزایش می یابد.به گزارش وزارت راه وشهرسازی، حامد مظاهریان افزود: با توجه به خروج مسکن از رکود افزایش قیمت ها در ماه های آینده