قیمت خانه در تهران

نهادهای حمایتی، بهزیستی و کمیته امداد سالی ۱۲۵ هزار واحد ساخته می‌شود تا از این طریق بیش از ۶۰ درصد تقاضای بازار را ساماندهی کنیم.وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در سال جاری به هیچ وجه تورم بخش تومان برای خرید این اوراق هزینه کنند.محدوده ۸۰ هزار تومان معامله می شد، اکنون اندکی افزایش یافته و به ۸۳ هزار تومان رسیده است.اوراق تسهیلات مسکن که در نیمه اول امسال در محدوده ۱۰۰ هزار تومان معامله

هزار و ۵۰۰ باب مدرسه برای مساکن مهر کشور در نظر گرفته شده که هم اینک ۳۰۰باب از این تعداد با استفاده از منابع وزارت راه و شهرسازی در حال تکمیل است و یکصد واحد هم آماده تحویل شده است.معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خوزستان هم در این نشست گفت: حل مشکل مسکن مهر از عهده یک وزارتخانه به تنهایی خارج است .ˈاحمد سیاحیˈ با اشاره به اینکه هدف اصلی در این طرح خانه دار کردن افراد است افزود : تنها با واگذاری واحدها مشکل افراد حل نمی شود و تکمیل خدمات زیربنایی مهمتر از ساخت مسکن آنها است.وی اظهار کرد: با وجود مشکلات عدیده در مسیر ساخت و تکمیل واحدهای مسکن مهر در خوزستان ولی این طرح را برای استان یک فرصت می دانیم و باید به نحو مطلوب از آن استفاده کرد.سیاحی گفت: افرادی که در مسکن مهر سرمایه گذاری کرده اند باید صاحب خانه شوند و این حق مسلم آنهاست.وی از اختصاص یک هزار و ۳۵۰میلیارد ریال از سال ۸۵ تا پایان سال ۹۲ برای مسکن مهر خوزستان خبر داد و افزود: شدن داشته باشند.این مساله در حالی است که با توجه به کاهش محسوس قدرت تسهیلات بانکی در بازار مسکن در سال‌های گذشته عملا بخش عمده‌ای از تسهیلات دیگر توان حمایت از مردم را در خانه‌دار ندارند و وزارت راه در طول ماه‌های گذشته تلاش کرده میزان تسهیلات ارائه شده را افزایش دهد.این در حالی است که بانک مرکزی بارها در قالب گزارش‌هایی و تذکرات گوناگون اعلام کرده در حال حاضر بازارهای مالی ایران کشش افزایش قابل توجه تسهیلات مسکن را ندارند و نمی‌توانند طرح ابتدایی وزارت راه برای افزایش وام مسکن به ۸۰ میلیون را تحمل کنند.با توجه به ثابت ماندن تسهیلات مسکن در بسیاری از بانک‌ها و البته مشخص‌نبودن منابع اعتباری پیش‌بینی شده برای اجرای مسکن حمایتی هنوز مشخص نیست. مابه‌التفاوت سود مطرح شده از سوی عبده تبریزی چگونه پرداخت خواهد شد و آیا می‌توان انتظار داشت که مسکن حمایتی در سال ۱۳۹۴ بتواند بخشی از جامعه را صاحب خانه کند یا این طرح نیز مانند بسیاری از برنامه‌های ۳۲ هزار ۵۴۳ قرداد می‌رسیم که از این میزان ۱۶ هزار و ۴۲۲ مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و ۱۴ هزار و ۶۸۰ مورد مربوط به اجاره نامه‌ها بوده است.هم‌چنین بررسی آمارها از میزان خرید و فروش مسکن در کلان‌شهر تهران حاکی از آن است که طی ماه‌های گذشته یعنی از آبان‌ماه تا حدودی سیر صعودی در روند ثبت معاملات اتفاق افتاده است به گونه‌ای که تعداد قراردادهای خرید و فروش در آبان ماه ۱۲ هزار و ۲۳۴ مورد و در آذرماه ۱۴ هزار و ۴۱۸ قرارداد به ثبت رسیده است.براساس این گزارش، آمارها از میزان کل معاملات مسکن در کشور حاکی از آن است که در دی ماه امسال ۱۶۰ هزار و۸۶۶ مورد عقد قرارداد صورت گرفته که از این میزان ۱۰۰ هزار و ۹۴۳ مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و ۵۲ هزار و۸۵۴ مورد هم مربوط به اجاره نامه‌ها بوده است.همچنین میزان قراردادهای خرید و فروش در کل کشور در دی ماه ۹۲ معادل ۸۵ هزار و ۷۴۳ مورد و قراردادهای اجاره هم۴۵ هزار و ۸۶۴ مورد به ثبت رسیده است.این به دلیل ریزش تقاضا آغاز شود. تورم منفی در بخش مسکن طی یک سال و نیم گذشته یکی از عوامل کاهش نرخ تورم در این مدت بوده است. این شرایط با ایجاد امید میان متقاضیان برای بهبود وضعیت اقتصاد ایجاد شد تا شاید شرایط بهتری برای خرید مسکن پیدا کنند به همین دلیل خریداران دست نگه داشتند تا تقاضا در بازار به حداقل برسد و معاملات مسکن با کاهش مواجه شود. کارشناسان اقتصادی اما در این مدت نسبت به انباشت تقاضا در بخش مسکن هشدار داده‌اند. آن‌ها معتقدند که به دلیل کمبود تعداد واحدهای مسکونی نسبت به تعداد خانوار در ایران، جمع شدن میزان تقاضا موجب می‌شود تا بازار مسکن همواره در خطر ایجاد شوک قیمتی قرار داشته باشد. این خطر در شرایطی بحرانی‌تر جلوه کرده است که رکود در معاملات مسکن دست سازندگان را برای تولید مسکن بسته نگه می‌دارد تا گردش سرمایه در این بخش به حداقل برسد. از این رو رکود در بخش مسکن به هراسی چندجانبه بدل شده است. با ادامه این روند نگرانی برای ایجاد