قیمت خانه در مناطق تهران

بهره وری کنند.بخش خصوصی توانست از این فرصت ها به خوبی استفاده کند؟مشکلات بانکی یکی از موانع سر راه است و نمی توان با محدودیت های پیش آمده اوضاع خوبی داشت. کارفرماهای بین المللی اول می خواهند مطمئن بعد ميزان وام پرداختي براي منازل نوساز ۲۰۰ ميليون تومان است كه تنها يك دهم قيمت آن است و براي منازل با عمر كمتر از ۷۰ سال ۵۰ ميليون وام با بهره ۲۹ درصد و همچنين وام تعميرات چهار مرحله ايي (هر

دریافتند در کشور سوئد، اهمیت ازدواج به عنوان عاملی تعیین کننده در تملک مسکن رو به زوال است. مطالعات دیگر به تأثیر رویدادهای مسکن بر خانواده نیز به همان اندازه توجه می کنند که بر اثر رویدادهای خانواده بر مسکن. مورفی (Murphy) در تحقیقی به سال ۱۹۸۵ دریافت صاحب خانگی احتمال طلاق را در بریتانیا کاهش می دهد. لاستر نیز در ۲۰۰۸ تأثیرات مختلف بازار مسکن بر احتمال ازدواج یا جدایی افرادی که با هم زندگی می کنند را مطالعه کرد. نکته ی قابل توجه آن که امکان مالی بهتر برای اسکان ریسک جدایی را کاهش می دهد در حالیکه پس انداز جداگانه برای مسکن احتمال جدایی را افزایش می دهد. در سوئد و ایالات متحده ، قیمت های بالای مسکن و دشواری دسترسی به آن، ترک خانه ی والدین و زندگی تنها را منتفی ساخته گرچه احتمال کمی وجود دارد که خانه ی پدر و مادر برای زندگی با یک شریک زندگی ترک شود. مالدر و واگنر (Mulder & Wagner) دریافتند تمایل به فرزندآوری پس از صاحب خانگی در آلمان می‌افتد؟ اظهار داشت: «ما از اواخر خردادماه امید داریم که این اتفاق بیفتد و کاهش قیمت هم داشته باشیم؛ فقط باید علاوه بر مناقشات بین‌المللی، طرح‌های عملیاتی بازار مسکن در کشور نیز اجرایی شود.»وی خاطرنشان کرد: «در واقع بازار مسکن یک بازار بین‌المللی ندارد که بگوییم مثل ارز و طلا وابسته به بازار جهانی است، بلکه ما باید توازن میان عرضه و تقاضا را برقرار کنیم.»رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: «مطمئنا اگر توازن میان عرضه و تقاضا به یک سمت و سویی برود که حداقل بتواند تولید را بالا ببرد، می‌توانیم منتظر کاهش قیمت مسکن در بعضی از بخش‌ها باشیم.»عقبایی عنوان کرد: «در مجموع می‌توانم بگویم ما رونق در بازار مسکن و افزایش معاملات را خواهیم داشت تا ببینم وضعیت سایر شاخص‌های تاثیرگذار در بازار مسکن به چه سمت و سویی می‌رود.»آخرین آمارهای بانک مرکزی از حوزه‌ مسکن، افزایش بالای ۵۰ درصدی تعداد معاملات آپارتمان در شهر تهران را نشان می‌دهد؛ بر اساس اندیشه‌ای به تدریج رایج شده بود گویی که بانک حیات خلوت دولت است و منابع بانکی که سپرده‌های مردم بود و بانک‌ها امانت دار مردم بودند که باید از این سپرده‌ها به بهترین شکل استفاده می‌شد و به بهترین پروژه‌ها با کمترین ریسک‌ها اختصاص می‌یافت.آخوندی ادامه داد: روند مذکور، کاملا معکوس عمل شد این منابع به پروژه‌هایی با کمترین کارایی و بیشترین ریسک اختصاص داده می‌شد و هر وقت دولت با کسری بودجه مواجه می‌شد از خزانه بانک‌ها برداشت می‌کرد که همه این گونه اقدامات طی چند سال اخیر متوقف و باعث شد بلافاصله نرخ تورم شتابان کشور کنترل شود که اقدام بسیار مهمی بود.وی تاکید کرد: نحوه تخصیص منابع بانکی نکته بسیار مهمی بود که مطمئن شویم منابع بانکی به پروژه‌های درست اختصاص پیدا می‌کند و مداخلات سیاسی و تصمیمات فردی در تخصیص این منابع تاثیری ندارد؛ البته هنوز راه بسیار طولانی را در پیش داریم زیرا به نظر من هنوز بخش قابل توجهی از منابع و دارایی‌های بانک‌ها، هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۰٫۹ درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱٫۳ کاهش درصد داشته است. مقایسه متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع مسکونی در میان استان های کشور نشان می دهد که بیشترین آن ۳۳۶۹۰ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۷۹۱ هزار ریال در استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است.از سوی دیگر، کمترین قیمت خرید و فروش هر متر مربع مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان خوزستان با ۶۳ هزار ریال و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با ۲۲۳۰۱۷ هزار ریال بوده است.متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۷۳۰۰۳ ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۱۰٫۱ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸٫۹ درصد افزایش داشته است. در میان استان های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر متر مربع