قیمت مسکن

رونق بازار مسکن قیمت‌ها باید واقعی تر شود.حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم با این دیدگاه موافق است و به «دنیای اقتصاد» گفت: رونق بازار سبب افزایش قیمت‌ها نخواهد شد به دلیل آنکه در سال‌های رانت زمین نیستند و این افزایش باعث کاهش تقاضای موثر خانوار می شود. در نتیجه برای کارایی نظام بانکی در بخش مسکن و نیز افزایش تقاضای موثر، باید از طریق توقف تراکم فروشی به صورت کنونی بهای زمین مهار و

۹۰ متر ۴۵ میلیون تومان با یک میلیون و ۳۵۰ هزار تومان اجارهفاطمی ۹۰ متر ۴۵ میلیون تومان با ۵۵۰ هزار تومان اجارهوحدت اسلامی ۵۰ متر ۲۰ میلیون تومان با ۲۲۰ هزار تومان اجارهنواب ۴۵ متر ۲۸ میلیون تومان رهن کاملخانی‌آباد نو ۶۵ متر ۴۰ میلیون تومان رهن کاملبه گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، درحالي که بازار مسکن همچنان در رکود قرار دارد، دوره تازه اي از نگراني ها در مورد کاهش ساخت و سازها نيز ايجاد شده است. آمارها نشان مي دهد ۴۰ درصد توليد مسکن در تهران رخ مي دهد درحالي که تنها ۱۷ درصد تقاضاي بازار مسکن در اين کلان شهر خلاصه شده است.گزارش هاي مرکز آمار ايران تاييد مي کند که ميزان صدور پروانه هاي ساختماني با کاهش ۴۰ درصدي طي فصل گذشته همراه بوده است. برهمين اساس طي بهار و تابستان امسال ميزان عرضه مسکن نيز روند نزولي خواهد داشت. پيش بيني هاي وزير راه و شهرسازي نشان مي دهد بهاي مسکن طي سال ۹۴ کمتر از ميزان تورم رسمي کشور رشد پيدا مي کند.سال گذشته نيز قيمت هزار و ۵۰۰ باب مدرسه برای مساکن مهر کشور در نظر گرفته شده که هم اینک ۳۰۰باب از این تعداد با استفاده از منابع وزارت راه و شهرسازی در حال تکمیل است و یکصد واحد هم آماده تحویل شده است.معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خوزستان هم در این نشست گفت: حل مشکل مسکن مهر از عهده یک وزارتخانه به تنهایی خارج است .ˈاحمد سیاحیˈ با اشاره به اینکه هدف اصلی در این طرح خانه دار کردن افراد است افزود : تنها با واگذاری واحدها مشکل افراد حل نمی شود و تکمیل خدمات زیربنایی مهمتر از ساخت مسکن آنها است.وی اظهار کرد: با وجود مشکلات عدیده در مسیر ساخت و تکمیل واحدهای مسکن مهر در خوزستان ولی این طرح را برای استان یک فرصت می دانیم و باید به نحو مطلوب از آن استفاده کرد.سیاحی گفت: افرادی که در مسکن مهر سرمایه گذاری کرده اند باید صاحب خانه شوند و این حق مسلم آنهاست.وی از اختصاص یک هزار و ۳۵۰میلیارد ریال از سال ۸۵ تا پایان سال ۹۲ برای مسکن مهر خوزستان خبر داد و افزود: اشاره به اینکه در حال حاضر عموم سازندگان بازار مسکن انبوه سازان حرفه ای هستند تصریح کرد: خروج سازندگان غیر حرفه ای از بازار ساخت و ساز به صورت نسبی باعث کاهش عرضه مسکن طی دو سال آینده خواهد شد.رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران تصریح کرد: با ورود بازار مسکن به دوران رونق، انتظار می رود دولت نیز حمایت های لازم را به منظور ایجاد انگیزه ساخت و تولید بیشتر مسکن در سازندگان را به عمل آورد و از این طریق روند عرضه و تقاضا در بازار مسکن را نیز به سمت تعادل هدایت کند.محتوای برخی از فایل‌های فروش پنت‌هاوس و آپارتمان‌های واقع در شمال تهران به شرح زیر است: «۵ درصد گران‌تر، ۱۰۰ درصد لوکس‌تر» رویایی‌ترین عمارت منطقه ۱۶۰ مترمربع ۳ خوابه، تک‌واحدی، متریال برند، نوساز، ۲ پارکینگ سندی در خیابان مرزداران.«۳۰ درصد زیر قیمت سازنده» ۲۱۰ مترمربع، برج باغ سوپر لوکس در خیابان اقدسیه«فرصتی زودگذر، قیمتی بی‌‌مانند» ۲۱۴ متر، ۳ خوابه، فروش یا معاوضه در مالک خانه نیز شده اند به کسانی که خانه ای از آن خود نداشته اند بیشتر است. آنگونه که فیجتن و مالدر (Feijten & Mulder) نشان داده اند تولد کودک اغلب بعد از نقل مکان به خانه ای دربست ( تک خانواده ای single-family ) یا شخصی (owner – occupied) صورت می گیرد.در تحقیقاتی که پیش فرض آنها علیت است، چگونگی اثرگذاری رویدادهای خانوادگی بر رویدادهای مسکن آزموده می شود. برای نمونه دیده شده است که مایل به صاحب خانگی در بین افرادی که پیوندی تشکیل داده اند یا افرادی که یک یا دو فرزند دارند بیشتر است. همچنین زوج ها و خانواده های دو والدینی بیشتر از دیگر خانوارها تمایل دارند از خانه های اجاره ای به خانه هایی با مالکیت شخصی نقل مکان کنند. به علاوه گسستگی پیوندها اغلب منجر به خروج از خانه های شخصی می شود. با این وجود تأثیر رویدادهای خانوار بر مسکن بنا بر زمینه تفاوت دارد و با گذر زمان دچار تغییر می شود. به عنوان مثال لاستر و فرانسن (Lauster & Fransson)