مسکن سازی در تهران

متقاضیان مسکن برای خرید دست به کار می‌شوند اما با گذشت کمتر از یک ماه از مرحله دوم هدفمندی هنوز شاهد رونق خرید و فروش و حتی استقبال انبوه‌سازان برای ساخت و ساز نیستیم.آگاهان و فعالان حوزه ساخت و ساز حمایتی تلاش کند تا سود تسهیلات بانکی نسبت به آنچه هست به شکل محسوسی کاهش پیدا کند.به گفته وی، در حال حاضر نرخ تورم در ایران به کمتر از ۱۷ درصد رسیده و این در حالی است که سود تسهیلات بانکی همچنان در

مسکن باز کرده است.نا بر اعلام اداره اعتبارات بانک مسکن تسهیلات خرید مسکن برای واحدهای مسکونی با کمتر از ۲۰ سال عمر، مبلغ ۳۵ میلیون تومان است که به همراه ۱۰ میلیون تومان وام جعاله (تعمیرات مسکن) این مبلغ به ۴۵ میلیون تومان می‌رسد.همچنین به واحدهای مسکونی با ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت، ۲۰ میلیون تومان وام خرید و ۱۰ میلیون تومان وام تعمیرات (که در مجموع به ۳۰ میلیون تومان می‌رسد) تعلق می‌گیرد. این وام ویژه واحدهای مسکونی دارای سند قطعی است و واحدهای قولنامه‌ای مشمول دریافت این تسهیلات نمی‌شوند. “خبر آنلاين “البته با تمام اين احوالات وزارت خیابان ولنجک«فروشنده تا ۷ اسفند (۲ میلیارد مقطوع)» ۲۰۰ متر نوساز، تک‌واحدی با ۳ پارکینگ سندی در خیابان فرمانیه«آخرین اکازیون سال» ۲۱۰ متر، ۳۰ متر تراس، ۲ پارکینگ، با کلیه امکانات، ۲۰ درصد زیر قیمت در خیابان کامرانیه«سازه‌ای مقاوم تا ۹ ریشتر»۳۲۰ متر نوساز، ۳ خوابه، سالن وسیع، خوش نقشه، کلیه متریال ممتاز اروپا، سند آماده محضر، زیر قیمت فوری در خیابان ولنجک.«تراس با ظرفیت مبلمان»۲۲۰ متر، دید استثنایی شهر و کوهستان، خاص مشکل پسندان، به قیمت رسیده با شرایط پرداخت در خیابان ولنجک. همچنین ۲۱۰ متر، سوپرلوکس مدرن، ۲ پارکینگ سندی، تنها واحد باقی مانده در خیابان زعفرانیه.«آی‌فون تصویری با ضبط طولانی»۱۷۰ متر نوساز، مشرف به ۱۰۰۰ متر باغ مشجر زیبا، مجهز به دوربین‌های مدار بسته در خیابان فرمانیه.منتقدان بخش مسکن همچنان معتقدند سهم واقعی مسکن از تسهیلات بانکی بسیار کمتر از آن چیزی است که نهادهای متولی شبکه بانکی کشور وعده داده بودند.از زمانی که بانک رشد بالایی را تجربه کرده بود اما رکود اقتصادی ای که در اوایل دهه ۹۰ اتفاق افتاد، باعث شد که رشد قیمت ها کاهش یابد. ● چارچوب تجربیمدل تجربی ای که در این مطالعه به کار گرفته شده است، یک مدل اتورگرسیو برداری (VAR) است. سیمز (۱۹۸۰) برای اولین بار از این روش استفاده کرد. این چارچوب اجازه می دهد که تاثیر پویای تعدادی از عوامل تاثیر گذار بر ارزش مسکن مورد بررسی قرار گیرد. تقاضای مسکن، مانند تقاضای دیگر کالاها به طور مستقیم به ثروت و درآمد حقیقی خانوارها بستگی دارد. در عین حال، رشد درآمد ملی حقیقی و تغییرات آن بخشی از ثروت خانوارها که به شکل سهام نگهداری می شود دو عامل تعیین کننده برای ارزش مسکن به شمار می روند. ارزش مسکن در واقع ارزش تنزیل شده جریان خدماتی است که انتظار می رود به ما بدهد و بنابراین به نرخ های بهره انتظاری فعلی و آتی که برای تنزیل کردن جریان خدمات مسکن مورد استفاده قرار می گیرد بستگی دارد. تحت شرایط بازاری ایده آل، می توان تا ۶۰ درصد افزایش می‌یابد؛ البته ممکن است این افزایش قابل توجه برای مالک بسیار خوشحال کننده باشد اما برای خریدار یا مالکانی که در نظر دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند این افزایش قیمت خوشایند نیست.وی تصریح کرد: بنابراین اینکه مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای واقعی شود و بتواند بخشی از نیاز واقعی انسان‌ها را برطرف کند و از وضعیت سوداگری کاذب مانند سوداگری که زمانی در سکه و ارز وجود داشت خارج شود اقدام بسیار مهمی است. لازمه این اقدام این بود که یک انضباط شهری ایجاد کنیم و از تراکم فروشی و شهر فروشی که متاسفانه در ایران باب شده بود جلوگیری کنیم.وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: خوشبختانه در سال ۹۳ تا حدی موفق شدیم انضباط شهری را ایجاد کنیم البته توفیق این اقدام نیازمند مشارکت اجتماعی است و مردم باید بر این کار به شدت نظارت داشته باشند تا زمین‌ها با کاربری‌های قانونی بهره‌برداری شود و مورد خرید و فروش دلالان قرار نگیرد البته بسیاری از